Descrizione

VIAREGGIO TERMINETTO, in collaborazione con altra agenzia, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE, propone in vendita un ampio appartamento al piano terra, completamente ristrutturato corredato di corte esclusiva e con ingressi indipendente

Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un ampio salone di quasi 40 mq con camino e con a destra la bella e luminosa cucina abitabile, ed in fondo a sinistra l’accesso alla corte esclusiva di circa 35q che ha anche un portone che sfocia direttamente sulla pubblica via (potrebbe essere utilizzata per il posto auto). La zona giorno si completa inoltre di un piccolo ripostiglio, antibagno e bagno con finestra.

La zona notte, alla quale si accede da ampio vano pluriuso di quasi 10 mq. È composta da due grandi camere matrimoniali, una stanza armadi ed il bagno.

L’appartamento è tutto su un piano ed ha delle dimensioni generose. La superficie calpestabile è di circa 115 mq.  Quella catastale è di 136 mq. Totali escluso le aree scoperte

Si presenta in ottime condizioni di manutenzione essendo stata completamente ristrutturata circa una decina di anni fa. Termo autonomo a metano con pannelli radianti a pavimento. Condizionamento per l’aria fredda. Portoncino di sicurezza. Infissi esterni in PVC e doppio vetro camera.

Nessuna spesa di condominio

DATI CATASTALI

Categoria A/3 -  Classe 5  -  Consistenza Vani 6.5

Superficie Catastale appartamento mq 136

Superficie Catastale corte mq. 35

Rendita euro 840,92

Valore catastale se acquistato CON le agevolazioni “Prima Casa” euro 97.000 circa

Valore catastale se acquistato SENZA le agevolazioni “Prima Casa” euro 105.000 circa

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.

RIFERIMENTO AGENZIA: 5800 TER - RICHIESTA euro 320.000 – APE in classe F

Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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